楼盘对比分析报告,楼盘对比ppt

楼盘的日照分析哪里可以看到

用天正建筑打开需要计算日照的图纸，并将建筑单独拷出，或者新建一个CAD文件，最好保留建筑标注（层数、高度等）。 输入建筑高度。在天正建筑左侧工具栏中依次找到“其他-日照分析-建筑高度”。

在“日照分析标准”页面填写自己的标准，然后点击确定。 回到“日照设置”页面，点击确定。 点击确定后，框选所需计算范围，日照分析就开始运算了，等待一会儿就得到日照分析图了。

CAD打开建筑图纸，最好将建筑单独拎出来成一个新dwg文件进行分析。确认当前面板单位是米还是毫米，在CAD“格式-单位”处查看。

天正软件就有这一功能。首先用天正软件打开建筑设计或小区规划的cad图。选择天正软件工具菜单的其它选项，这时候会看到日照分析这一命令。

方法如下：看阴影分析，主要看一定时间段在一定高度上的连续阴影图，看轮廓线范围和相邻建筑间的阴影，这样可以看到建筑轮廓的影响范围以及是否被遮挡的情况。

房地产项目可行性研究报告模式

1、房地产经营管理可行性研究结论或意见形成以后，还必须编写出可行性研究报告。可行性研究报告，是可行性研究的最终成果。一般来说，可行性研究报告应当包括以下具体内容。

2、一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。一个房地产项目不等于一个简单的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。

3、一个房地产项目在实施之前，都必须进行投资可行性分析。在该阶段，可行性分析所要解决的波特定项目成功的可能性问题。当然，一个投资方案有成功的可能性，或者说其是可行的，也并不意味着该项目是合适的。

4、一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。

5、采用先进的技术经济分析方法，对优选出的项目开发方案进行财务评价、国民经济评价，从而分析项目的可行性。（5） 编写研究报告书。可行性研究报告书是对可行性研究全过程的描述，其内容要与研究内容相同、且全面、翔实。

6、房地产市场分析；项目市场定位；项目规划与建筑方案；项目开发建设进度安排；投资估算与资金筹措；项目经济效益分析；1项目风险分析；1项目社会效益和影响分析；1项目可行性研究结论与建议。

不同的房地产产品类型,对楼盘调查的重点分别是什么

一般是如下几个重点：1．标题 市场调查报告的标题即市场调查的题目。标题必须准确揭示调查报告的主题思想。标题要简单明了、高度概括、题文相符。

这是楼盘市凋的主体部分，重点在于了解楼盘的土地、总建面积，产品类别与规划，建筑设计与外观，总建套数与房型，面积、格局配比，建筑用材，公共设施和施工进度……等等。

项目位置考察，项目所处环境分析。周边楼盘的情况，户型、售价、风格等等。项目目标客户群分析与调研。项目本身周边的配套资源考察。

行业市场。行业市场调查，就是全面系统的进行调研整个行业和主要企业（比如房地产）的发展现状及其发展趋势。行业市场调研为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生方向性的错误。

．专题性市场调查专题性市场调查，简称专题调研，是指市场调研主体为解决某个具体问题而进行的对市场中的某个方面进行调研，如房地产价格调查、广告调查等。

你听着，不要心急插话询问，慢慢聊天，聊他们公司怎么样，现在的房地产局势怎么样，国家政策之类的，慢慢逼近问题。可以装成土地局或者房管局的人，就是对房地产很熟但是不是同行的人，这样你问的很专业对方也不会怀疑。